1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
中野区
106.5万円/㎡
前年比+2.6%
セザール第3鷺ノ宮
東京都中野区白鷺一丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩7分
2002年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
6,745万円
91.7万円/㎡
3,807
5,766
7,724
9,683
AI査定結果
推定相場価格
6,745万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,766万円〜7,724万円
78.4万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
セザール第3鷺ノ宮
5,980万円（81.3万円/㎡）/ 1階 / 73.57㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は85.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 5,980万円 | 81.3万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/09 | 5,980万円 | 81.3万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 6,080万円 | 82.6万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 6,080万円 | 82.6万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/16 | 6,180万円 | 84.0万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 6,180万円 | 84.0万円 | 2階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 6,180万円 | 84.0万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 6,280万円 | 85.4万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 6,280万円 | 85.4万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 6,480万円 | 88.1万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/21 | 6,480万円 | 88.1万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 6,680万円 | 90.8万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/21 | 6,680万円 | 90.8万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 6,680万円 | 90.8万円 | 1階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.43㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | テラス鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 4,780万円 | 78.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/02 | テラス鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 4,780万円 | 78.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライフグレイスビュー鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,590万円 | 78.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/20 | ジェイシティ鷺ノ宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 4,480万円 | 81.0万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | グラン・ブルー鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 6,980万円 | 82.1万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/01 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 6,200万円 | 88.4万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/07 | 白鷺パークハウス 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 89.8万円 | 85.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | コンファーレ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 6,490万円 | 91.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 7,780万円 | 99.0万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/25 | クリオ都立家政壱番館 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅1分 | 5,380万円 | 87.4万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/29 | エクレールコート鷺ノ宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅7分 | 5,498万円 | 87.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、中野区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は中野区の平均と比較して23.7%割安です。
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1973年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造